Mitten im Ortskern von Sulzberg im Allgäu wurde ein historischer Bauernhof umfassend saniert und zu vier hochwertigen Wohneinheiten umgebaut. Ziel war es, den Charakter des alten Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnraum mit hoher energetischer Qualität zu schaffen.
Der Bestand war geprägt von seiner langen Geschichte, seiner einfachen ländlichen Bauweise und der besonderen Atmosphäre eines alten Allgäuer Bauernhauses. Obwohl das Gebäude nicht denkmalgeschützt ist, war der respektvolle Umgang mit der vorhandenen Substanz ein zentraler Bestandteil der Planung. Die Identität des Hauses sollte nicht verloren gehen, sondern sichtbar weiterentwickelt werden.
Eine besondere Herausforderung lag in der Lage des Gebäudes mitten im Ort. Das Grundstück ist überraschend klein und ließ nur begrenzte Spielräume für Baustelleneinrichtung, Erschließung, Außenbereiche und technische Lösungen. Die Planung musste daher sehr präzise auf die vorhandenen Platzverhältnisse reagieren.
Im Zentrum des Projekts stand die Verbindung von historischem Charakter und moderner Wohnqualität. Alte Strukturen wurden erhalten, aufgearbeitet und in das neue Gestaltungskonzept integriert. Gleichzeitig wurden die Grundrisse neu organisiert, die Gebäudehülle energetisch ertüchtigt und die Wohnungen technisch auf einen heutigen Standard gebracht.
Besondere Bedeutung hatte der Dachraum. Der vorhandene Dachstuhl wurde aufgearbeitet und als prägendes Gestaltungselement in die neuen Wohnräume integriert. Dadurch entstanden großzügige, helle Wohnungen mit sichtbarer Holzkonstruktion, hoher Raumwirkung und einem besonderen Gefühl von Weite.
Aus dem ehemaligen Bauernhof entstanden vier individuelle Wohnungen mit unterschiedlichen Raumqualitäten: kompaktere Einheiten im Erdgeschoss mit Bezug zum Außenraum sowie großzügige Wohnungen im Obergeschoss mit offenen Wohnbereichen, Galeriecharakter, sichtbarem Dachtragwerk und Balkonen.
Die Sanierung wurde mit einem klaren gestalterischen Anspruch umgesetzt. Hochwertige Materialien, ruhige Oberflächen, präzise Details und ein zurückhaltendes Farb- und Lichtkonzept verbinden sich mit der historischen Substanz zu einem stimmigen Ganzen. Der Charakter des alten Hauses bleibt spürbar, während die Wohnungen heutigen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnästhetik entsprechen.
Auch die Außenbereiche wurden trotz der begrenzten Grundstücksgröße sorgfältig mitgedacht. Klare Wegeführungen, helle Beläge und gut nutzbare private Freibereiche schaffen einen freundlichen Übergang zwischen Gebäude und Ortsraum.
Das Projekt zeigt, wie ein historischer Bauernhof auch ohne Denkmalschutz mit Respekt, Präzision und gestalterischem Anspruch in eine neue Nutzung überführt werden kann: aus einem gewachsenen Bestandsgebäude entsteht hochwertiger Wohnraum mitten im Allgäuer Ortskern.
Die vier entstandenen Eigentumswohnungen stehen aktuell zum Verkauf. Weitere Informationen zu den Wohnungen, Grundrissen und Ausstattungsdetails finden Sie hier: Luxuriöse Eigentumswohnungen im kernsaniertem Bauernhof
