Die Baugruppe

Gemeinsam günstig bauen


Bei einer Baugruppe schließen sich mehrere bauwillige Haushalte mit ähnlichen Wohnvorstellungen zusammen, um gemeinsam ein Haus umzubauen oder ein Grundstück zu erwerben, um darauf Häuser zu bauen. Die Mitglieder beteiligen sich aktiv an Planung und Bau, so haben sie die Möglichkeit, Gebäude oder Wohnungen und Außenanlagen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig werden in dieser Bauform bewusst aktive Nachbarschaften gebildet.

  

Die Gründung einer Baugruppe kann unterschiedlich erfolgen. So kann die Architektin für ein Baugrundstück mit einer bereits vorhandenen Idee Interessenten für die Gemeinschaft suchen. Oder die Baugruppen- Interessenten haben bereits ein gemeinsames Grundstück erworben und sind auf der Suche nach einer Organisatorin.

  

Die Bauwilligen schließen sich zu einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) zusammen, die zum Zwecke des Kaufs oder Baus und der Bewirtschaftung einer Immobilie gegründet wird. Ein Teil dieser Baugruppe ist die Architektin, sie ist verantwortlich für die Planung der Immobilie, für das notwendige Fachwissen und agiert auch als Mediatorin, denn die Baugruppe trifft alle Entscheidungen demokratisch was zu endlosen Diskussionsrunden führen kann.

  

Die Vorteile einer Baugruppe sind zahlreich. So sind die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten für den Kauf eines Grundstückes deutlich niedriger, als wenn eine Immobilie mit Grundstück gekauft wird. Es werden die Zuschläge vom Bauträger und auch zum Teil vom Bauunternehmer eingespart, da die Handwerker direkt über die Architektin im Namen der Baugruppe beauftragt werden. Durch eine gemeinsame Planung und Koordination können die Kosten gesenkt werden.

 

So bleiben die Baukosten um bis zu 15% unter den ortsüblichen Preisen bei der gleichen Qualität.

  

Die Kostenkalkulation und das Controlling sind transparent, da es durch die professionelle Bauherrenvertreterin erstellt wird. Des Weiteren können KfW- Förderungen beantragt werden und auch Eigenleistungen sind möglich.

  

Die Baugruppe kann ihre Immobilie individuell gestalten, auch Gemeinschaftseinrichtungen oder Gästewohnungen können realisiert werden. Die Außenanlagen werden von allen Beteiligten mit entworfen. Dabei lernen sich die späteren Nachbarn schon während der Planungsphase kennen und es entsteht ein aktives Miteinander.

 

Haben Sie Interesse an der Baugruppe und möchten auch Sie gemeinsam günstig bauen, dann kontaktieren Sie mich.


Ausführliche Informationen zur Baugruppe finden Sie im Deutschen Architektenblatt

oder auch bei Focus Online in der Rubrik Immobilien


BÜRO Kempten


KnauthArchitektur

 

Vogtstrasse 8

87435 Kempten

 

Tel.: +49 (0) 831 / 57 05 17 17

 

info@KnauthArchitektur.de